Florakade 402 , 9713 ZL, Groningen

Aan de rand van de Oosterparkwijk met vrij uitzicht richting het Van Starkenborghkanaal ligt dit 3- kamer appartement op de begane grond. Deze benedenwoning biedt jou de unieke kans om je eigen stempel te drukken. Hoewel de woning enige aandacht behoeft, heeft het een solide basis en veel potentie. Met wat zorg kun je deze woning transformeren tot een moderne en comfortabele leefruimte die volledig aan je wensen voldoet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten gelegen en een vrijstaande stenen berging.

DE OMGEVING
De ligging is ideaal. Op steenworp afstand zijn diverse voorzieningen te bereiken, waaronder verschillende supermarkten. Het bruisende stadshart van Groningen is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen van het appartement en met de auto zit je binnen een aantal minuten op de ring van Groningen. Nabij het appartement zijn diverse parken te vinden waaronder het Oosterpark en het Pioenpark. Voldoende rust en ruimte, maar de binnenstad dichtbij.

INDELING
Via het gesloten portiek is het appartement te bereiken.
Entree/hal, toilet, gesloten keuken, badkamer met douche en vaste wastafel. Lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht over het Van Starckenborghkanaal. Via de tussenhal met vaste kast, zijn de slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast,

De tuin
De royale zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

BIJZONDERHEDEN
- in 2024 voorzien van HR++ glas
- fraaie vrije ligging
- voorzien van kunststof kozijnen
- actieve gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 147,93
- deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewonings-clausule
- projectnotaris van toepassing

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.