Hunzeweg 22 , 9473 TE, De groeve

  • 3885 m²
  • 431 m²
  • 6
  • D
€ 749.500 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD én vanaf nu wordt de woonboerderij, verhuurappartement, zomerhuis én weiland inclusief aangeboden. De woonboerderij heeft maar liefst 33 zonnepanelen, o.a. 6 slaapkamers en drie schuren. Het naastgelegen appartement wordt verhuurd en behoort tot de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 431 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers

IN PRIJS VERLAAGD én vanaf nu wordt de woonboerderij, verhuurappartement, zomerhuis én weiland inclusief aangeboden.
De woonboerderij heeft maar liefst 33 zonnepanelen, o.a. 6 slaapkamers en drie schuren. Het naastgelegen appartement wordt verhuurd en behoort tot de verkoop van dit object.
Op nog geen 3 km fietsen vanaf de brink Zuidlaren, biedt de boerderij uitstekende mogelijkheden voor thuiswerkers, zelfstandig ondernemers of grote gezinnen.
Afwijkende grootte van het kadastraal perceel bij verkoop staat hieronder vermeld.

Begane grond: Via de imposante hal komt u in het voorhuis met kamer en suite met hoge plafonds (nu in gebruik als 2 kantoren) met gaskachel en schouw, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en semi-open keuken.
Zeer royale tuingerichte living met schuifdeuren naar terras, houtkachel en voorzien van vloerverwarming. Grote hal richting bijkeuken, badkamer en separaat toilet.
Onder de sfeervolle overkapping kunt u heerlijk genieten van een drankje met uitzicht over de landerijen.

Eerste verdieping: Met de overloop als middelpunt, voorzien van een heerlijke sauna, treft u maar liefst 6 slaapkamers aan en 2 badkamers.
De ouderslaapkamer is ruim en heeft uitzicht over de landerijen en richting het Zuidlaardermeer.
Drie schuren van ca 400 m2 naast de woning, waarvan de ronde schuur uitermate geschikt zou kunnen worden gemaakt voor een activiteit zoals een high tea of vanwege de vele fietsers die erlangs komen, een brunch oid.
Tevens lopen er reeds ver gevorderde plannen met de gemeente voor het aanpassen van de schuren tot woonunits, alsook twee inpandige studio's in het voorhuis van de woning.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS EN PERCEELOPPERVLAKTE:
- Perceeloppervlakte 3885 m2
- Glasvezel is aanwezig (ideaal voor thuiswerken)
- Het verhuurde appartement maakt vanaf nu ook deel uit van de verkoop, evenals het zomerhuis en weiland. De
huurder woont er al geruime tijd naar volle tevredenheid.
- Zeer energiezuinig door allerlei isolatiemaatregelen, label D is ontstaan omdat enkele ruimtes nog niet optimaal
geïsoleerd zijn.
- 33 zonnepanelen en isolatie tussen vloeren en wanden en het warm water wordt ged. elektrisch geleverd.
- 6 slaapkamers
- De woning is gebouwd in 1929, in de afgelopen jaren geïsoleerd en inpandig verbouwd
- Voorzien van centrale verwarming d.m.v. radiatoren, HR combiketels, houtkachel en vloerverwarming

Het zomerhuis is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, doucheruimte en berging/witgoedaansluiting.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- De woning ligt aan een doorgaande weg.
- De Groeve is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, sport en sociaal-culturele dorpsactiviteiten
- Binnen 15 minuten bent u op de ringweg naar Groningen.
- Allerlei watersporten worden uitgeoefend op het Zuidlaardermeer en het Tusschenwater is erg in trek bij
vogelliefhebbers. Dit gebied omvat een oppervlakte van ca. 225 hectare.
- Met de herinrichting van dit gebied is ook het laatste deel van het Hunzedal een mooi natuurlijk moerasgebied
geworden.

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 749.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1929
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Hunzeweg 22
Plaats De groeve
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 431 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Inhoud 3215 m³
Perceeloppervlakte 3885 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 431

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 9 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Sauna
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
  • Met vliering
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 4

Parkeergelegenheid

Garage
  • Aangebouwd steen
  • Carport
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Verwarming
  • Elektra
  • Water
  • Vliering

Onderhoud

Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Overig

Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ontdek de woning

Hunzeweg 22, 9473 TE, De groeve
Hunzeweg 22, 9473 TE, De groeve

Hier zult u wonen

Hunzeweg 22, 9473 TE, De groeve

Schaduwwijzer

Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.