Jorrit Biermastrjitte 14 , 8808 HT, Dongjum

Woningzoekers opgelet want dit is een niet te missen kans! Op een mooie locatie met een vrij uitzicht vinden we deze royale, vrijstaande en moderne woning. Comfortabel, gezellig, onderhoudsarm, en met een energielabel A...! Hier is het heerlijk thuiskomen.

DE WONING
Wij presenteren graag deze royale, vrijstaande woning aan de Jorrit Biermastrjitte 14 in Dongjum. In 2018 opgeleverd en traditioneel gebouwd door de lokale aannemer Hiemstra. Modern, comfortabel en met een hoog thuis-gevoel gehalte. De fraaie en lichte visgraat PVC vloer geeft de woning een aangenaam karakter en de grote leef-keuken met het grote schiereiland springt meteen in het zicht. De functiewand is gevuld met allerlei luxe inbouwapparatuur. Verder is de woning degelijk geïsoleerd en volledig onderhoudsarm ingericht. Momenteel voorzien van 4 grote slaapkamers waarbij de zolder mogelijkheden biedt om extra slaapkamers te realiseren.

DE OMGEVING
Het dorp Dongjum telt zo'n 375 inwoners en kent een gemoedelijk dorps karakter. Voor de voorzieningen bent u aangewezen op het naastgelegen Franeker, dat op zo'n 10 minuten fietsen ligt. Qua ligging zijn deze stad en dorp dus uitstekend met elkaar verbonden. Bouwmarkten, supermarkten, restaurants, huisarts, apotheek, theather, sportgelegenheden enz. alles is hier te vinden. Ook voor de kinderen heeft Franeker veel te bieden. Van verschillende opvang mogelijkheden tot meerdere scholen, zowel in het basis als voortgezet onderwijs.

Heeft u wel eens te maken met woon-werkverkeer naar de Randstad? Geen probleem! Het dorp is zeer goed bereikbaar, want binnen 10 minuten zit u al op de afsluitdijk! Heerlijk toch? Daarnaast zijn de steden Leeuwarden (10min) en Harlingen (5min) ook snel te bereiken. Verder kent Franeker een treinstation en zijn er meerdere busverbindingen.

Kortom, hier ervaart u de rust en ruimte die het Friese platteland te bieden heeft met een zeer goede bereikbaarheid vanuit de Randstad en met alle voorzieningen dichtbij!

TUIN
Fraai aangelegd en verzorgde tuin, met overkapt terras en vijverpartij. Door de gunstige ligging, op het zuidwesten, is hier altijd een zonnetje vinden. Het uitzicht aan de voorzijde van de woning is open. Hier heeft u een mooi zicht op het Friese landschap.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: We stappen binnen in de hal. Hier merk je gelijk hoe comfortabel en ruim deze woning is. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de bijkeuken en het moderne toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer heeft veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er een fijn lichtinval. De begane grond vloer is verwarmd en smaakvol afgewerkt met een lichte PVC visgraat. Door de schiereilandopstelling van de keuken is deze gezellig en uitnodigend. Voorzien van fraai en luxe inbouwapparatuur zoals, koffiemachine, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger enz. De bijkeuken is ruim en praktisch. Hier is voldoende ruimte voor uw wasmachine-droger combinatie. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektrisch bedienbare deur.

Eerste verdieping: De eerste verdieping verwelkomt je met vier ruime en lichte slaapkamers waarbij de masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet. De ruime badkamer heeft een fijne inloopdouche, een dubbele wastafel met wandmeubel en spiegel met verlichting, en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Per vaste trap bereikbaar, de grote zolder van de woning. Deze ruimte zou opgedeeld kunnen worden in twee slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig gelegen met een vrij uitzicht;
- Moderne en recent gebouwde woning (2018);
- Smaakvolle woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming begane grond met fraaie visgraat PVC vloer;
- Grote gezinswoning, 174m2 aan woonoppervlak met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot 6 (zolder);
- Geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deur;
- Grote oprit, voldoende plaats voor 2 auto's;
- Onderhoudsarm, kunststof kozijnen en dakgoten;
- Energielabel A;
- CV-ketel Intergas (2018);
- Waterontharder aanwezig;
- Fraai aangelegde tuin op een goede zonnestand (zuidwest);
- Recent aangelegd terras met robuuste open overkapping;
- Vrijstaande houten schuur, voorzien van elektra;
- 10 zonnepanelen in eigendom;

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.