Levimaat 76 , 7991 EC, Dwingeloo

LEVENSLOOP BESTENDIGE, ENERGIE NEUTRALE VRIJSTAANDE WONING in DWINGELOO omringt met PRACHTIGE NATUUR van het DWINGELDERVELD.

Deze vrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Dwingeloo, biedt een ideale leefomgeving in een rustige, groene woonwijk. Met het schitterende Dwingelderveld praktisch naast de deur, kunt u genieten van unieke wandel- en fietsmogelijkheden, inclusief prachtige ATB-routes.

In het hart van het dorp bevindt zich een sfeervolle brink, waar u diverse gezellige horecagelegenheden en winkeltjes voor uw dagelijkse boodschappen vindt. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid en dorpsgezelligheid maakt van Dwingeloo de perfecte plek om te wonen.

Na de verduurzaming kan deze woning met trots een nul-op-de-meter-woning genoemd worden. Dankzij 33 zonnepanelen, een warmtepomp en HR++ glas wordt er net zoveel energie verbruikt als opgewekt.

Daarnaast is de woning ook toekomstbestendig door de recent vernieuwde slaap- en badkamer op de begane grond, die extra comfort en gemak bieden.

De rust komt helemaal tot zijn recht in de fraai aangelegde tuin met een mooie overkapping. Dankzij de elektrische screens kunt u hier in alle seizoenen heerlijk vertoeven.

Indeling:

Begane grond: Entree met ruime hal. In de hal bevinden zich een toilet met fontein, twee grote opbergkasten. Toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer en de bijkeuken. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar ruimte is voor witgoed. Toegang tot de grote geïsoleerde garage vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een ruim overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, een wasbak en een derde toilet.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder over de lengte van de woning

Bijzonderheden:
- Nul-op-de-meter-woning
- 33 Zonnepanelen (2021)
- Warmtepomp (2021)
- HR++ glas (2021)
- Nieuwe radiatoren: lage temperatuur
- Slaap- en badkamer begane grond vernieuwd in 2022
- Rustige woonwijk
- Groene omgeving
- Nabij natuurgebied Dwingelderveld

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de verkopend makelaar. Of schakel een NVM aankoopmakelaar in.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Kenmerk: levensloopbestendig woning