Plutolaan 4 , 7771 EP, Hardenberg

Op een ruim perceel van 350 m² staat deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin en vrijstaande stenen garage.

Door de mix van bungalows en half vrijstaande huizen is de Plutolaan de meest ruim opgezette straat van de wijk. En dat is te merken; want het resulteert erin dat je vanuit de woonkamer zowel aan de voor- als aan de achterkant geen inkijk hebt, maar vooral zicht op groen. De woning is daarnaast aangenaam licht en ruim opgezet.

De tuin ligt op het zuiden en is onder architectuur aangelegd met een prachtige “Red Acer” boom als stralend middelpunt. In de zonnige en besloten achtertuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten, maar zijn er in de zomer ook diverse schaduwplekken te vinden, bijvoorbeeld onder het platanendak of onder de overkapping. De tuin geeft verder toegang tot een ruime garage met openslaande deuren aan de voorzijde. De voortuin biedt tussen de beukenhaag plaats aan meerdere auto’s die daardoor vanuit de woonkamer niet in het zicht staan.

De woning is als volgt ingedeeld:

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. De hal, woonkamer en keuken zijn zonder drempels voorzien van een echte witte marmeren vloer. De woonkamer is licht, ruim en beschikt over een sfeervolle (gas)haard. De achterzijde van de woonkamer heeft over de hele lengte een schuifpui met toegang tot het terras en de tuin.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat. De laatste drie zijn zeer recent (begin 2024) nog vernieuwd alsmede het aanrechtblad.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bestond voorheen uit twee slaapkamers en is zeer eenvoudig weer op te splitsen in twee (slaap)kamers. Vanuit deze kamer is tevens nog een groot balkon bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wandkast en dubbele wastafel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met volop bergruimte achter de knieschotten. Deze etage telt nu één grote slaapkamer, maar is groot genoeg om ook hier extra (slaap)kamers te realiseren.

Het huis ligt op een perfecte locatie aan het begin van het Hazenbos in Heemse.

Diverse basisscholen en een supermarkt liggen op loopafstand. Ook het (winkel)centrum van Hardenberg met o.a. het NS-station is met de fiets snel te bereiken. Verder biedt de omgeving met de rivier de Vecht en diverse bossen prachtige wandel- en fietsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie;
- Veel privacy;
- Ruim opgezette woning;
- Gehele woning, met uitzondering van de schuifpui, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Bijkeuken;
- Vrijstaande stenen garage;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Woning beschikt over energielabel C.

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.