Smient 28 , 9781 ZK, Bedum

Deze gasloze en moderne starterswoning is in 2021 opgeleverd. De woning wordt beneden verwarmd doormiddel van vloerverwarming. Op de boven verdieping heeft iedere ruimte een elektrische verwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd. Er is een warmtepomp die samen met tien zonnepanelen zorgt voor een lage energierekening. Logisch dat de woning een energielabel A heeft. Parkeren kan je op eigen oprit doen en daarnaast is er genoeg openbare parkeerruimte in de straat.
Aan de buitenrand van het dorp Bedum is enkele jaren geleden de “Smient” gerealiseerd in de nieuwe kindvriendelijke woonwijk “Ter Laan”. Bedum biedt veel mooie voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, voetbalvelden, een sporthal, winkels, basisscholen en drie supermarkten. De stad Groningen is goed te bereiken met het openbaar vervoer (trein- en busverbinding) en met de auto ben je in ongeveer 10 minuten in de stad.
De woning staat op een perceel van 159m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
tree/Hal met meterkast (10 groepen) en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer heefteen handige trapkast met een aansluitpunt voor een wasmachine. De half open keuken (straatzijde) is voorzien van een kokend waterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en vriezer.

Tuin
Het perceel heeft een diepe tuin op het oosten. Dusdanig diep dat je altijd kan kiezen om lekker in de zon te gaan zitten of juist even afkoelen in de schaduw. Het houten tuinhuis heeft een overkapping waar je natuurlijk ook heerlijk kan loungen.

Verdieping
Overloop met toegang tot de technische ruimte (warmtepomp) en twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een hangtoilet.

Zolder
Met vlizotrap te bereiken bergzolder met tevens plaats voor de elektrische boiler. Deze bouwlaag is dusdanig groot dat hier een 3e slaapkamer te realiseren valt.

Bijzonderheden
- Leuke complete starterswoning gelegen in een jonge woonwijk
- Drie fasen meterkast, welke geschikt is voor elektrisch oplaadpunt voor auto
- De woning is gasloos
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning