Veenhof 5, 9461 TG, Gieten
Veenhof 5, 9461 TG, Gieten
Veenhof 5, 9461 TG, Gieten
Veenhof 5, 9461 TG, Gieten
Veenhof 5, 9461 TG, Gieten
Open huis: 2 maart 11:00 tot 13:00

Veenhof 5 , 9461 TG, Gieten

  • 3090 m²
  • 326 m²
  • 2
€ 339.000 k.k.
Rolde
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Unieke MONUMENTAAL VOORHUIS VAN EEN WOONBOERDERIJ met erf en tuin. De boerderij wordt aangeboden met ca. 3.100 m² eigen grond. INDELING: Begane grond Entree/gang, 3 ruime woonkamers (ook te gebruiken als slaapkamer), ruime woonkeuken/achterkamer met serre, 2...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 326 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Verspreide huizen Gieten

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Unieke MONUMENTAAL VOORHUIS VAN EEN WOONBOERDERIJ met erf en tuin. De boerderij wordt aangeboden met ca. 3.100 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond
Entree/gang, 3 ruime woonkamers (ook te gebruiken als slaapkamer), ruime woonkeuken/achterkamer met serre, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, bijkeuken, achterhal met zij-entree, inloopkast en doorgang naar het achterhuis.
Ruime kelder.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een grote zolderruimte, bereikbaar d.m.v. een trap in het achterhuis. De verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonbestemming
* Vele gebruiksmogelijkheden
* Rijksmonument
* Vrije ligging
* Perceel wordt nog kadastraal ingemeten ca. 3.100 m²
* Bestemming van de achterliggende bebouwing zal wonen worden (met eigen toegang naar het perceel)
* Levensloopbestendig
* "Ouderdomsclausule" en "As is were is clausule" van toepassing (informeer bij de makelaar voor nadere informatie)

NADERE DETAILS:
De boerderij:
Deze vrijstaande karakteristieke boerderij is gebouwd in 1874 als ‘Oldambtster’. Het voorhuis is gedekt met pannen en het achterhuis heeft een rieten kap.
De Oldambtster boerderij is een boerderijtype, dat vooral in het oosten van de provincie Groningen, en in Oost-Friesland voorkomt. Bij dit type boerderij zijn het woonhuis en de schuur in elkaars verlengde gebouwd. Dit boerderijtype wordt in Nederland tot de noordelijke of Friese huisgroep gerekend.
De boerderijen van dit type waren gewild vanwege het spaarzame houtgebruik, de omvangrijke bergruimte en de windbestendigheid.
De boerderij verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat waardoor veel authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven.

Rijksmonument:
De boerderij is aangemerkt als Rijksmonument vanwege “algemeen cultuur-, architectuurhistorisch en stedenbouwkundig belang: als karakteristiek voor de oorspronkelijke agrarische structuur, vanwege de beeldbepalende ligging in een bijzonder gebied, vanwege de kwaliteit van het ontwerp, vanwege de gaafheid”. Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Door status van Rijksmonument kan de eigenaar t.a.v. het onderhoud eventueel in aanmerking komen voor subsidie, lening (Restauratiefonds-hypotheek) en fiscale aftrekmogelijkheden. Voor meer informatie zie Monumenten.nl.

De ligging
Het object is zeer fraai gelegen in een historisch waardevolle buurtschap aan de rand van de Hondsrug met een vijftal boerderijen uit de 18e en 19e eeuw. Het dorp Gieten met een uitgebreid winkelcentrum en scholen ligt op nog geen 5 km afstand. Ook een 18 holes-golfbaan ligt in de nabije omgeving op slechts 3 km afstand. De ligging is ook gunstig voor wat betreft woon-/werkverkeer t.o.v. plaatsen als Groningen, Veendam, Emmen en Assen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 339.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1874
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • riet
  • pannen

Locatie

Adres Veenhof 5
Plaats Gieten
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Open ligging
  • Buiten bebouwde kom
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 326 m²
Inhoud 1384 m³
Perceeloppervlakte 3090 m²
Totale woonoppervlakte 326

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
  • Geen isolatie
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Parkeerplaats
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen matig
        Onderhoud buiten slecht tot matig

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Verspreide huizen Gieten

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Veenhof 5, 9461 TG, Gieten
        Veenhof 5, 9461 TG, Gieten
        Veenhof 5, 9461 TG, Gieten
        Rolde
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie