Welheugte 5 , 9403 GP, Assen

Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning met bijkeuken en parkeerplaats op eigen terrein gelegen in één van de meest gewilde wijken van Assen? Zoek niet verder!

In de wijk Marsdijk staat deze nette tussenwoning. De wijk is erg populair door de aanwezigheid van de vele voorzieningen en het vele groen. Het winkelcentrum is op loopafstand aanwezig. Net als het medisch centrum met apotheek. De wijk telt daarnaast nog diverse basisscholen en verschillende sportvoorzieningen. Het is gewoon een hele leuke wijk om in te wonen!

De woning telt maar liefst 4 slaapkamers! De ruime zolderkamer is met recht een hele fijne kamer te noemen. De kamer wordt verwarmd middels een radiator en er is volop daglicht aanwezig dankzij de twee dakramen.

De huidige eigenaren hebben deze woning met liefde en aandacht verbeterd. Zo is er in 2022 HR++ glas geplaatst (behalve in de bijkeuken) voor een betere isolatie en zijn de dakramen vernieuwd. Ook is er een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd in 2022 (eigendom) en zijn de radiatoren in de woonkamer vervangen, samen met de mechanische ventilatie en de afzuigkap. In 2023 is de buitenzijde van de woning nog geheel geschilderd.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Hal met nette schuifkast met meterkast voorzien van glasvezel en toilet met fontein.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval en vrij uitzicht de straat in.
De open keuken is uitgerust met een spoeleiland, vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pitsgasstel en afzuigkap met afvoer naar buiten.
Daarnaast is er nog een bijkeuken met wasmachine aansluiting en ruimte voor kasten om extra spullen op te bergen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. en badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken, overloop met cv-installatie en veel bergruimte achter de knieschotten.
Ruime zolderkamer met knieschotten, laminaat, twee dakramen en een radiator.

TUIN:
Leuke tuin gelegen op het zuidwesten met grote overkapping waar je heerlijk kunt zitten.
Er is ook een houten berging aanwezig met electra. De tuin heeft een achterom met schuttingdeur die af te sluiten valt.

BIJZONDERHEDEN:
- Vier slaapkamers
- Woonkamer met veel lichtinval
- Volledig HR++ glas (met uitzondering van de bijkeuken)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Bijkeuken
- Twee nieuwe dakramen
- CV-ketel uit 2022 (eigendom)
- Mechanische ventilatie 2022
- Parkeren op eigen terrein
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Op 20 autominuten gelegen van Groningen
- Zeer goede busverbinding naar Groningen met Q-liner

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning