Zuidvliet 440 , 8921 ET, Leeuwarden

Op zoek naar een appartement met ruime woonkamer en moderne badkamer, op loopafstand van het centrum in Leeuwarden?

Op de eerste verdieping, van het complex Overvliet, gelegen appartement met balkon, ruime woonkamer en berging. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van modern tegelwerk, zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. De grote woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde wat zorgt voor een prettig lichtinval. Het complex is degelijk geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels collectieve CV ketels (blokverwarming). Dit appartement heeft daarom ook een netjes energielabel C. Verder is de VvE actief en georganiseerd.

Indeling:
Entree/voorportaal, hal. De lichte woonkamer heeft door zijn grote ramen veel lichtinval. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. In het midden de open keuken. Deze is voorzien van gootsteen, boven en onderkastjes. De slaapkamer is ruim en heeft zo'n 14m2 aan oppervlak. Via de hal is de badkamer bereikbaar. Deze is recent gerenoveerd en voorzien van zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlak ca 61m2;
- Kunststof kozijnen met HR glas;
- Energielabel C;
- Bijdrage VvE €137,70,- per maand;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Mogelijkheid tot het bijkopen van afgeschermde parkeerplaats;
- Dit appartement wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewonings-clausule.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.