Möllincksvaart fase 3.3, Beeldrijck , 7691 PV,

GOED NIEUWS IN BERGENTHEIM!

Na de succesvolle verkoop van Möllincksvaart fase 3.2 is Roosdom Tijhuis, in samenwerking met BPD, in verkoop gegaan met 12 woningen en 4 bouwvrije kavels.

WONINGMODEL BEELDRIJCK
Woningmodel Beeldrijck biedt een vrij uitzicht over het water en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. De fraaie details in het metselwerk zorgen voor een elegante uitstraling. In de achtertuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Hier woon je in een sfeervolle en rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 60 m² t/m circa 120 m² en een kaveloppervlakte van circa 147 m² t/m circa 410 m². Er zijn twee woningtypes van het woningmodel Beeldrijck, de hoekwoningen en de tussenwoningen.

De hoekwoning Beeldrijck is 5,94 meter breed en 9,54 meter diep. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim met plaats voor een gezellige zithoek. De tuinzijde is ideaal voor jouw droomkeuken met eethoek. De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche en een wastafel. Op zolder staan de technische installaties. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en zou je een wasdroger, opbergkasten en een strijkplank kwijt kunnen. Daarnaast kun je optioneel kiezen voor bijvoorbeeld nog een extra hobbykamer.

De tussenwoning van het woningmodel Beeldrijck is 4,20 meter breed en 8.34 meter diep. De tussenwoning van het woningmodel Beeldrijck is 4,20 meter breed en 8.34 meter diep. De eerste verdieping van deze woning heeft twee slaapkamers en een badkamer met een douche en een wastafel. De bergzolder is ideaal voor extra ruimte en is eenvoudig bereikbaar via een handige vlizotrap. Hier kun je spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een praktische aanvulling op je nieuwe thuis!

Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden inclusief:
- keukencheque
- badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- zonnepanelen
- bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- triple glas in de complete woning (met uitzondering van 4 pans dakraam)
- houten berging in de achtertuin

Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit

OPTIEMOGELIJKHEDEN
Wil je meer ruimte voor bijvoorbeeld een extra grote woonkeuken? Kies dan voor de optie van 1,20 of 2,40 meter verlenging. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor tuindeuren met zijlichten. Zo geniet je nog meer van je tuin. Wil je meer ruimte voor bijvoorbeeld een extra grote zithoek? Kies dan voor de optie van 1,20 of 2,40 meter verlenging. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor tuindeuren. Zo geniet je nog meer van je tuin.

VOORDELEN NIEUWBOUW
Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor hypothecair krediet gewijzigd, wat betekent dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning, zoals die in Möllincksvaart fase 3.3, tot € 40.000 meer kunt lenen. Het energielabel van de woning is bepalend voor de leenruimte: hoe beter het label, hoe meer je kunt lenen. De woningen in Möllincksvaart zijn energieneutraal met een voorlopig label van A++++, dankzij voorzieningen zoals triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen.

Voor hypotheekadvies en een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan onze adviseurs voor je klaar om je goed voor te bereiden op de startverkoop van het nieuwbouwproject.

BELANGSTELLING?
Heeft u interesse in een van de woningen en wilt u graag op de hoogte gehouden worden van het nieuwbouwproject Möllincksvaart fase 3.3? Schrijft u zich dan in voor de nieuwsbrief op de website nieuwwonenhardenberg.nl of neem contact op met Lamberink Nieuwbouwmakelaars (telefoonnummer 0523-270174).

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.