Möllincksvaart fase 3.3, Groenrijck , 7691 PV,

GOED NIEUWS IN BERGENTHEIM!

Na de succesvolle verkoop van Möllincksvaart fase 3.2 is Roosdom Tijhuis, in samenwerking met BPD, in verkoop gegaan met 12 woningen en 4 bouwvrije kavels.

WONINGMODEL GROENRIJCK
Woningmodel Groenrijck betreft bouwnummers H01 t/m H04 en is een royale twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte en comfort. Optioneel kan de voorgevel worden voorzien van een stijlvol accent, wat extra ruimte creëert en zorgt voor een fraaie uitstraling. Elke woning beschikt over een gemetselde berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovendien geniet je van een prachtig uitzicht over het water. De bouwnummers H01 en H02 beschikken over bruine stenen. De bouwnummers H03 en H04 beschikken over oranjerode stenen.

De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 155 m² en een kaveloppervlakte van circa 324 m² t/m circa 344 m². Woningmodel Groenrijck is 6,54 meter breed en 10,74 meter diep. De ruime en lichte woonkamer aan de straatzijde is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. De tuinzijde is ideaal voor je toekomstige droomkeuken. Daarnaast heeft deze woning in de basis al een aangebouwde gemetselde berging, erg handig. De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. De zolder is een perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor een handige werkplek. Hier staan technische installaties en is een aansluiting voor de wasmachine.

Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden inclusief:
- keukencheque
- badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- zonnepanelen
- bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- triple glas in de complete woning (met uitzondering van 4 pans dakraam)
- aangebouwde gemetselde berging

Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit.

OPTIEMOGELIJKHEDEN
Kies voor een accent van 60 cm aan de voorzijde voor een extra royale woonkamer en een fraaiere uitstraling. Wil je nog meer ruimte? Ga dan voor een uitbouw van 1,20 meter of 2,40 meter en creëer een luxe woonkeuken. Voor extra daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin is het mogelijk om voor tuindeuren met zijlichten te kiezen. De eerste verdieping van deze accent woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. Door het accent krijg je een speelse indeling in de slaapkamers en extra ruimte. Door het accent en de topgevel krijg je op zolder net wat extra ruimte. Hier kun je bijvoorbeeld een heerlijke werkplek creëren of een speelplek voor de kinderen. Voldoende mogelijkheden!

VOORDELEN NIEUWBOUW
Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor hypothecair krediet gewijzigd, wat betekent dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning, zoals die in Möllincksvaart fase 3.3, tot € 40.000 meer kunt lenen. Het energielabel van de woning is bepalend voor de leenruimte: hoe beter het label, hoe meer je kunt lenen. De woningen in Möllincksvaart zijn energieneutraal met een voorlopig label van A++++, dankzij voorzieningen zoals triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen.

Voor hypotheekadvies en een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan onze adviseurs voor je klaar om je goed voor te bereiden op de startverkoop van het nieuwbouwproject.

BELANGSTELLING?
Heeft u interesse in een van de woningen en wilt u graag op de hoogte gehouden worden van het nieuwbouwproject Möllincksvaart fase 3.3? Schrijft u zich dan in voor de nieuwsbrief op de website nieuwwonenhardenberg.nl of neem contact op met Lamberink Nieuwbouwmakelaars (telefoonnummer 0523-270174).

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.