Maak meer kans met Bieden met Zekerheid bij Lamberink
Veel concurrentie bij populaire woningen
In de huidige woningmarkt ben je vaak niet de enige geïnteresseerde in een woning. Vooral als een huis net te koop staat, brengen meerdere kandidaten een bod uit. Daardoor kan de concurrentie groot zijn.
Waarom vinden verkopers dit aantrekkelijk?
Een voorbehoud van financiering kan meerdere weken lopen. In die periode heeft de verkoper nog geen volledige zekerheid. Daarom kiest een verkoper soms voor een lager bod zonder voorbehoud van financiering in plaats van een hoger bod mét voorbehoud van financiering.
Meer zekerheid voor koper én verkoper
Wanneer een koper een voorbehoud van financiering opneemt, duurt het vaak enkele weken voordat duidelijk is of de hypotheek wordt goedgekeurd. Daarom kiest een verkoper soms voor een lager bod zonder voorbehoud van financiering in plaats van een hoger bod mét voorbehoud. Met Bieden met Zekerheid kun je in veel gevallen bieden met meer zekerheid voor alle betrokken partijen.
Welke risico’s loop je?
Wat betekent bieden zonder voorbehoud van financiering?
Als je biedt zonder voorbehoud van financiering, koop je de woning zonder de mogelijkheid om de koop te ontbinden als je hypotheek niet rondkomt. Je bent na het verlopen van de wettelijke bedenktijd gebonden aan de koopovereenkomst.
Wat als je de financiering niet rond krijgt?
Krijg je de hypotheek toch niet geregeld? Dan kun je de woning mogelijk niet afnemen, terwijl de koopovereenkomst wel blijft gelden. Dat kan grote financiële gevolgen hebben.
Een boete kan flink oplopen
In veel koopovereenkomsten staat een boeteclausule van 10% van de koopsom. Bij een woning van € 400.000 betekent dat een boete van € 40.000. Daarom is het belangrijk om vooraf goed inzicht te hebben in je financiële mogelijkheden.
Hoe werkt het Bieden met Zekerheid Certificaat?
- Stap 1: We beoordelen je financiële mogelijkheden We brengen je financiële situatie in kaart en beoordelen of de gewenste hypotheek haalbaar is. Zo krijg je vooraf duidelijkheid en verklein je de kans op verrassingen tijdens het aankoopproces.
- Stap 2: Je ontvangt een certificaat Blijkt uit onze beoordeling dat je verantwoord kunt bieden zonder voorbehoud van financiering? Dan ontvang je een Bieden met Zekerheid-certificaat. Hiermee laat je zien dat jouw financiële situatie vooraf is beoordeeld. Gaat de financiering ondanks deze beoordeling toch niet door, dan wordt de contractuele boete van 10% van de koopsom vergoed volgens de voorwaarden van de garantie.
- Stap 3: Je brengt je bod uit Met het certificaat kun je een bod uitbrengen zonder voorbehoud van financiering. Dat geeft de verkoper meer zekerheid en kan je positie ten opzichte van andere bieders versterken.
Wat kost het Zorgeloos Bieden?
De kosten voor het Bieden met Zekerheid Certificaat zijn afhankelijk van het garantiebedrag en zijn inclusief de garantiestelling.
Tot € 400.000: € 795,-
Tot € 500.000: € 895,-
Tot € 600.000: € 995,-
Vanaf € 600.000: € 1.095,-
Je betaalt deze kosten alleen wanneer jouw bod wordt geaccepteerd. De kosten worden vervolgens verrekend bij de notaris. Wordt jouw bod niet geaccepteerd? Dan betaal je niets.
